Kalendář


Připravujeme pro vás kalendář s "earnings calls", IPOs, SPAC mergery a dalším.

Hlavní události dne s vlivem na trhy

Definice koncese

AkciePrůvodce.cz > Investování  > Finanční trhy  > Definice koncese

Definice koncese

Co je to ústupek?

Koncese – známá také jako koncese na prodej – je kompenzace, kterou prodejní skupina obdrží jako součást dohody o upisování akcií nebo dluhopisů. Výpočet kompenzace je rozdíl mezi tím, co veřejnost platí za cenné papíry, a tím, co vydávající společnost obdrží z prodeje na základě podílu na akcii nebo dluhopisu. Do rozpětí upisování je zahrnut poplatek za správu, prodejní koncese a kompenzace upisovatele.

V podnikání existují další typy koncesí na pořízení aktiv, nákup nemovitostí a pronájem budov a jiného majetku.

Shrnutí

  • V oblasti financí se koncese týká kompenzace, kterou upisovatel obdrží za správu prodeje akcií nebo dluhopisů pro společnost.
  • Upisovatelem je obecně investiční banka, která přebírá riziko marketingu a distribuce akcií nové emise professional veřejně obchodovanou společnost.
  • Dalším typem koncese je koncese na nemovitosti, což je dohoda mezi kupujícím a prodávajícím o úpravě ceny nebo jiných podmínek prodeje na základě nové podmínky, například domovní prohlídky, která odhalí potřebu nákladných oprav.
  • Vlády, korporace a jednotlivci mohou dodavatelům udělit koncese, které jim umožní přístup k majetku nebo budovám za účelem podnikání.

Jak funguje koncese

Pokud si veřejně obchodovatelná společnost přeje získat kapitál vydáním akcií nebo dluhopisů, najme si investiční banku, aby působila jako upisovatel a vyřizovala transakci. Upisovatel dostává náhradu za cenné papíry, které prodává. Tato kompenzace se nazývá prodejní koncese.

Upisovatel odpovídá za pomoc vydávající společnosti s distribucí jejich cenných papírů. Upisovatel pomůže s ukládáním příslušných dokumentů do Komise pro cenné papíry (SEC) a ve spolupráci se společností stanoví datum prodeje cenných papírů.

Upisovatel nakupuje akcie společnosti a poté je prodává prostřednictvím své distribuční sítě veřejnosti za vyšší cenu. Ačkoli upisovatelé přebírají riziko správy a prodeje akcií, nejsou vždy odpovědní za cenné papíry, které nejsou schopni prodat. Tyto podmínky budou uvedeny v upisovací smlouvě.

Koncese mohou být zahrnuty do řady dalších transakcí založených na úpravách ceny v obchodě. Úpravy mohou zahrnovat změny kupní ceny v důsledku nepřesného ocenění a kompenzace třetí straně zapojené do správy transakce. Změny na trhu a chybná information mohou způsobit nepřesné ocenění.

Koncesní smlouva

Koncesní smlouva se stane součástí dohody, pokud jsou koncese nezbytnou součástí transakce. Dokument, stejně jako jiné formy smluv, slouží jako právně závazná dohoda mezi oběma níže podepsanými stranami. Koncesní smlouva obsahuje podrobnosti, na jejichž základě ke koncesím dojde nebo nedojde.

V případě, že upisovatel řídí prodej nové emise pro společnost, bude výše kompenzace, kterou upisovatel obdrží, uvedena v koncesní smlouvě. Kompenzace upisovatele se počítá jako sleva z ceny nového čísla.

Například pokud vydávající společnost prodá upisovateli sérii dluhopisů za 4 900 $ za dluhopis, může upisovatel prodat dluhopisy veřejnosti za každý 5 000 $. Rozdíl 100 USD představuje zisk nebo koncesi upisovací společnosti.

Druhy koncesí

Jelikož se týká finančního odvětví, může během prodeje nebo nabytí aktiv existovat koncese. Nákupní společnost se může pokusit upravit cenu na základě zdrojů potřebných k údržbě aktiv. Pokud je úprava povolena a stane se součástí oficiální dohody o transakci, jedná se o ústupek.

Jedna běžná transakce, která často takovéto ústupky zahrnuje, zahrnuje nákup nebo prodej nemovitostí. Koncese na nemovitosti jsou typické pro rezidenční tržiště. V tomto scénáři mohou kupující i prodávající vyjednat ústupky, například změnu prodejní ceny nemovitosti na základě změny ocenění (např. Opravy zjištěné při domovní prohlídce) nebo přidání majetku, který nebyl při vyjednávání dříve uveden (např. zahrnutí spotřebičů).

A konečně, nejvýznamnější ústupky se vyskytují v místech, jako jsou nákupní centra, divadla a sportovní arény. Prodejci v rámci nájemní smlouvy často dluží majiteli budovy ústupky, které jdou nad rámec tradičního nájemného. Vlády, korporace a jednotlivci mohou udělit koncese, aby umožnily jiné straně přístup k nemovitosti nebo budově. Nejčastěji tyto ústupky vyžadují, aby prodejce zaplatil majiteli budovy určité procento ze všech prodejů uskutečněných v rámci zařízení.

Kliněte pro ohodnocení článku!
[Celkem: 0 Průměrné hodnocení: 0]
Žádné příspěvky

Komentář
Jméno
E-mail
Web